Товары и услуги
 
Как проехать

Проект. Описание

Пояснения к проекту.

 

 Эскизный проект реставрации, реабилитации и приспособления памятника архитектуры корпуса №2 рынка "Новый" разработан на основании:

-задания на проектирование, выданного заказчиком;

-историко-градостроительного обоснования реабилитации квартала с новым строительством (в т.ч., восстановлением памятника) в границах исторического ареала г. Одессы;

-планового задания на реставрацию корпусов рынка "Новый";

-материалов к ремонтно-реставрационным работам по памятнику градостроительства и архитектуры (здание корпуса №2 рынка "Новый");

-технического паспорта на общественное здание (нежилые здания и помещения №26 по ул. Торговой);

-государственного акта на право собственности на земельный участок от. 10.09.03.

Реставрируемое здание находится на территории рынка "Новый" по ул. Торговая, №26 в Приморском районе г.Одессы, было построено в 1896 г.,( архитектор АД. Тодоров).

 В корпусе №2 была организована торговля молочной и рыбной продукцией. В верхних этажах угловых башен располагались конторские помещения и гостиница для приезжих. Здание существенно пострадало в результате пожара, который произошел в 1980-х годах, в процессе которого все деревянные конструкции и детали сгорели, а металлические пролетные пришли в негодность вследствие потери первоначальной формы, таким образом общее состояние здания неудовлетворительное. Необходимо проведение мероприятий по реабилитации и реставрации памятника градостроительства и архитектуры. Проектом сохраняется первоначальная функция здания : на первом этаже разместиться торговый центр; на втором этаже - офисные помещения, кружковые помещения для детей дошкольного возраста и открытые террасы для отдыха, на третьем этаже - гостиница эконом - класса на 45 номеров. Под зданием будет размещен паркинг на 92 машиноместа (организован въезд - выезд с пер. Ново-Базарного, въезд с ул. Торговой).

 

 

ТЕХНИКО- ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ПРОЕКТУ:

 

по генплану:

Площадь участка                                                                                 34210,0 кв.м

Площадь благоустройства                                                                   5647,8 кв.м

Площадь твердых покрытий                                                               5647,8 кв.м

Площадь застройки здания до реставрации                                 4059,0 кв.м

Площадь застройки здания после реставрации                          3983,3 кв.м

 

по зданию:

Общая площадь помещений

(до реставрации)                                                                                    3620.0 кв.м

 

Общая площадь здания                                                

(после реставрации)                                                                            12892.3 кв.м

Общая площадь помещений

(после реставрации)                                                                            12402.2 кв.м

в т.ч. -общая площадь подземного

паркинга                                                                                            4246.2 кв.м

         -общая площадь торгового центра                                            3169.6 кв.м

         -общая площадь офисных помещений                                    1451.0 кв.м

         -общая площадь кружков для занятий

         детей дошкольного возраста                                                        563.3 кв.м

         -общая площадь гостиницы                                                        2016.7 кв.м

         -общая площадь помещений

         администрации рынка                                                                     715.3 кв.м

         -общая площадь лестничных

         маршей и лифтовых шахти                                                              240.1 кв.м

 

Полезная площадь помещений

(после реставрации)                                                                              12162.1кв.м

 

по паркингу:

Площадь полезная паркинга                                                               4246.2 кв.м

в т.ч. -полезная площадь машиномест                                              1791.8 кв.м

          -полезная площадь проездов                                                    2022.0 кв.м

          -полезная площадь подсобных и

          вспомогательных помещений                                                      279.6 кв.м

          -полезная площадь пандусов                                                       152.8 кв.м

Количество машиномест в подземном паркинге - 95 шт.

 

по торговому центру:

Площадь полезная помещений

торгового центра                                                                                       3169.6 кв.м

в т.ч. -полезная площадь магазинов                                                   1667.6 кв.м

          -полезная площадь коридоров,

          холлов, вестибюлей                                                                        1256.2 кв.м