Товары и услуги
 
Как проехать

Реконструкция

       Реконструкция рынка

В начале 1997 года, когда Новый базар (официально именуемый ныне "Рынок "НОВЫЙ") еще находился в коммунальной собственности, его немалые торговые площади использовались не рационально. Это было обусловлено, в первую очередь, плохим состоянием торговых объектов, которые совершенно не соответствовали современным требованиям к организации и условиям торговли. Торговля велась на открытых лотках в основном сельскохозяйственной продукцией, немногочисленные магазины размещались в ветхих одноэтажных помещениях. Мясо-молочный корпус нуждался в срочном ремонте (протекание крыши, нарушение остекления, обрушение фрагментов фасада и проч.).

Значительная часть площади рынка была отведена под никому не нужные склады, в которых хранился устаревший инвентарь. Из всех площадей сгоревшего в 1982 году корпуса №2 использовалась лишь малая часть – около 5% . На этих площадях размещалась только администрация рынка. Рынок не отапливался, мощность электрической подстанции не позволяла подключить в необходимом объеме торговое и холодильное оборудование, вода подавалась в ограниченном количестве. Артезианская скважина, существующая в мясо-молочном корпусе, нуждалась в капитальной реконструкции.

корпус

Как следствие, экономические показатели рынка были неудовлетворительными, Новый базар стремительно терял популярность. Наметилась тенденция к сокращению притока покупателей, что, в свою очередь, привело к оттоку продавцов. Рынок стал проигрывать в конкурентной борьбе с другими рынками и новыми торговыми центрами, открывавшимися в различных частях города.Существенно сократились налоговые поступления в бюджеты всех уровней. Всё это побудило власти города Одессы выставить рынок "НОВЫЙ" на продажу.

С апреля 1997 года, после перехода рынка в собственность концерна "ВЕСЕЛКА", начались планомерные работы по его реконструкции. Вначале была восстановлена часть сгоревшего корпуса, расположенная вдоль ул.Торговой, и проведены минимально необходимые работы по ремонту мясо-молочного корпуса и восстановлению артезианской скважины.ряд

После этого был осуществлен комплекс мероприятий по полной реконструкции открытых площадей и созданию сети новых современных магазинов. На месте ветхих сооружений и складов были сооружены небольшие крытые магазины. Бóльшая часть открытых лотков была заменена на крытые павильоны, оснащенные современным торговым оборудованием. Существенно усилена электроподстанция, что позволило оснастить практически все новые торговые объекты современным торговым и холодильным оборудованием. В новые магазины была подведена вода. Создана система газового отопления.

В результате проведенных мероприятий концерну "ВЕСЕЛКА" удалось не только предотвратить деградацию Нового базара, но и вернуть ему славу одного из ведущих рынков города. Рынок стал многопрофильным, а концерн "ВЕСЕЛКА" вошел в число крупных налогоплательщиков г.Одессы.ряд

В настоящее время реконструкция открытых площадей рынка в основном завершена, в результате чего количество размещенных на них небольших современных магазинчиков торговой площадью от 8 м2 до 30 м2 увеличилась до 700.

Новым элементом реконструкции открытых площадей стало сооружение, начиная с 2010г., на месте оставшихся открытых торговых рядов современных крытых магазинов-киосков, изготовленных их стеклопакетов. Встреченные поначалу настороженно, они завоевали в настоящее время большую популярность, как у продавцов, так и у покупателей, поскольку обеспечивают оптимальные условия для соблюдения санитарных норм, хранения товаров, создания комфортных условий работы продавцов.магазины

В конце 2009 года закончено строительство по периметру рынка (вдоль ул.Конной, переулков Новобазарного и Княжеского),  на месте обветшалых одноэтажных зданий, шести новых современных торговых корпусов. Строительство осуществлено по оригинальному проекту, обеспечившему ввод в эксплуатацию целой сети новых помещений, в которых разместились магазины, объекты бытового обслуживания и общественного питания. На вторых этажах новых корпусов появилось место для размещения крупных торговых комплексов – рынка радиоэлектроники, салонов мебели, ресторанов и проч.

На этом реконструкция рынка не закончена. По сути, рынок находится в стадии постоянной реконструкции.

 На сегодняшний день практически завершена реконструкция мясо-молочного корпуса. Отреставрированы фасады, отремонтирована крыша, заменены окна и двери, сделан ремонт внутренних помещений. Светлый, оборудованный корпус привлекает вниманиекак одесситов, так и гостей нашего города. 

Но основное внимание предполагается уделить еще не восстановленной части сгоревшего корпуса, расположенной вдоль Новобазарного переулка. Реконструкции она, к сожалению, не подлежит в связи с полным износом, что подтверждено официальным заключением НИИ охраны памятников истории и культуры (г.Киев). На этом месте планируется возвести современный торговый центр с подземным паркингом.

Такое решение обусловлено, в частности, тем, что одним из факторов, мешающих нормальной работе рынка, в настоящее время является транспортная ситуация в центре города Одессы. Резкий рост количества автомобилей (на 20-30% в год) привел к тому, что транспортное движение в центре города в часы пик практически парализуется из-за многочисленных автомобильных пробок. Поскольку Новый базар расположен в центральной части города, нарушение транспортного сообщения существенно сказывается и на его работе.

Выход из положения власти города видят в сооружении нескольких современных паркингов. Однако количество свободных площадок для сооружения паркингов в центральной части города крайне ограничено.

В этих условиях напрашивается следующее решение – соорудить паркинг на месте сгоревшей части корпуса Нового базара, расположенной вдоль Новобазарного переулка, поскольку реконструировать этот корпус невозможно.вход

Однако просто снести корпус и возвести на его месте паркинг произвольной конструкции недопустимо. Учитывая историческую значимость этого уникального здания, при сооружении паркинга необходимо сохранить внешний облик сносимого сгоревшего корпуса, являвшегося памятником архитектуры. Следовательно, основная часть паркинга должна располагаться под землей.

По заключению специалистов Одесской государственной строительной академии, на занимаемой рынком площади по техническим и геологическим параметрам возможно сооружение методом метростроя подземного четырехэтажного паркинга со всей необходимой инфраструктурой, рассчитанного примерно на 100 парковочных мест. Въезд и выезд из подземного паркинга организовывается на месте сгоревшего корпуса, который после реставрации используется как многоуровневый торговый центр.

Все вышесказанное учтено при разработке проекта реконструкции, который получил официальное название "Реставрация, реабилитация и приспособление памятника архитектуры – корпуса №2 рынка "НОВЫЙ" по адресу: г.Одесса, ул. Торговая, 26". C проектом реконструкции можно ознакомиться на сайте разработчика - АРХИТЕКТУРНОЙ МАСТЕРСКОЙ "АРХМАСТЕР"Главный архитектор: Голованов Александр Дмитриевич

Указанный проект прошел необходимые согласования, в мае 2011г. начаты первоначальные противоаварийные работы.

Есть все основания предполагать, что по завершении работ корпус №2 будет воссоздан во всей своей первоначальной красоте, а рынок "НОВЫЙ" получит новый импульс в своем развитии.

 

Посмотреть описание проекта реконструкции